昨天，国常会会议内容一发出，地产圈似乎又沸腾了。 其中有一句很重要的事关房地产的话：研究出台稳定房地产市场的政策措施。 再结合最近一阵子关于购房贴息的传闻。难免会让市场猜测，楼市是不是又要出大招了？ 不过，不管楼市要出什么大招，以及大招究竟什么时候出，但是地产股则是应声而涨了。信达地产、深物业A、华联控股已经涨停了；万科A大涨7%以上，也算是触及涨停，绿地控股、大悦城、招商蛇口、金地集团的涨幅都超过4%。 资本市场的表现要更为敏感一些，感觉总是要先人一步。 为何这次重要会议会提出“研究出台稳定房地产市场的政策措施”？ 这其实就一定程度上说明了——在上面的看来，当下的房地产市场还不算稳住了。 一些房地产相关的数据也显示，房地产依然没有稳住。像房地产开发投资、房屋新开工、施工、竣工、商品房销售等数据仍是下降的，而且降幅也还不小。 实际上，大家的感受应该也是如此吧。虽然几个大城市的楼市看似比较热闹，有点回稳的态势，但是仔细去看，其实房价也没怎么回涨。 除了这几个大城市外，就更不用说那些三四五线城市了，仍然是深陷下行调整的泥潭中，难以自拔。 那怎么办？ 就要有“外力”来拉一把、撑一下，才有希望把仍处于下行态势之中的市场拉回来，稳起来。 对于房地产市场来说，这里所谓的“外力”，就是市场之外的力量，就是新的楼市支持措施了。 最近几个月，无论是全国层面，还是城市层面，其实已经出台很多楼市支持措施了。那接下来如果要“出招”，还有哪些“大招”？ 首先就是最近一直传闻的购买新房贴息的事情。这个事情也不是刚不久再传的，其实已经传了很久了。而且前不久一些城市的出台的楼市新政里已经有了贴息的措施，只是不是全国层面。 接下来，会不会出台全面的购房贴息措施？应该说还是有这种可能性的，就看什么时候出台了，这次的假期前后应该是一个窗口期。 再就是市场已经期待的“降准降息”会不会有？虽然美联储加息会使得我们这边的降息变得更加慎重一些，但要支持自身的经济更为重要。不排除接下来会有“降准降息”的动作，起码“降准”的可能性还是挺大的。 不管是什么措施，既然国常会提出“研究出台稳定房地产市场的政策措施”，接下来大概率是会有些楼市支持措施出台的。资本市场对这类信息更为敏感，所以今天地产股率先涨起来了。 特别